Приостанавливаем ипотеку
В настоящее время все большее число экспертов сходятся во мнении о неизбежном влиянии глобального кризиса ипотечного кредитования на российский рынок. И, несмотря на то, что серьезных последствий никто не ожидает, некоторым игрокам ипотечного рынка все же пришлось пересмотреть свои планы в работе отделов ипотечного кредитования.
Автор:
admin 10.10.2007
Кредит в валюте или в рублях?
Юниаструм банк первым среди российских банков сократил программу ипотечного кредитования, отказавшись выдавать кредиты в иностранной валюте. Представители банка объясняют это невысокой долей таких кредитов в своем портфеле и созданием новых ипотечных программ. Но эксперты считают, что проблема значительно глубже: трудности с ликвидностью и невозможность рефинансировать валютную ипотеку заставит и другие банки последовать примеру Юниаструм банка.
Оператор колл-центра Юниаструм банка сообщил, что с 10 сентября банк выдает ипотечные кредиты только в рублях и только на вторичном рынке жилья. Вице-президент Юниаструм банка по ипотечному кредитования Сергей Бессонов основной причиной такого решения называет низкий спрос на валютные кредиты. "В структуре портфеля ипотечных кредитов Юниаструм банка валютные кредиты составляли мизерную часть -- 2%",-- пояснил он. А приостановка кредитования жилья в новостройках, по словам господина Бессонова, связана с "пересмотром ипотечных программ на первичном рынке, ужесточением требований к аккредитации застройщиков и проводимым анализом нормативной базы". При этом по остальным жилищным ссудам банк повысил ставки сразу на 1%.
Автор:
admin 7.10.2007
Ипотечного кризиса на ипотечном рынке россии нет.
Ипотечный кризис в США заставил задуматься и наших сограждан, желающих улучшить жилищные условия. Между тем ситуации на перегретом американском рынке недвижимости и развивающемся нашем отличаются так же, как, скажем, среднегодовая температура в Мурманске и Чикаго. Если в США в ипотеку вложены десятки триллионов долларов, то у нас пока что в тысячи раз меньше. К тому же американские банкиры сами загнали себя в западню, выдавая кредиты всем желающим, даже безработным! У нас же при оформлении ипотечного кредита банк потребует предоставить серьезные доказательства платежеспособности заемщика.
Автор:
admin 5.10.2007
В первом полугодии 2007 года в России выдано около 160 тыс. ипотечных кредитов
Всего в России в первом полугодии 2007 года было выдано 158, 690 тыс. ипотечных кредитов. Об этом на пресс-конференции сообщил генеральный директор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка.
Автор:
admin 5.10.2007
Развитие ипотеки способствует спросу на жилье.
За последние годы на российском рынке недвижимости произошли большие изменения. Они коснулись как роста цен на жилье, так и роста спроса на ипотечные кредиты. Такое бурное развитие ипотеки способствовало заметному спросу на жилье. Самый пик на ипотечные кредиты был зафиксирован в 2006 году, спрос тогда увеличился в 107,1 раз, по сравнению с 2001 годом. Именно на это время и пришелся наибольший рост цен на квадратный метр жилья.
С целью привлечения большого количества клиентов, банки резко начали понижать процентные ставки, уменьшили первоначальный взнос до 0%. Ипотечная гонка продолжалась бы и дальше, если бы не два фактора: появление первых случаев невыплат по кредитам в России и кризис на ипотечном рынке США.
Автор:
admin 5.10.2007
Из-за отзыва лицензии у банка его клиенты стали ипотечными должниками
Из-за отзыва лицензии у "Инвестиционного промэнергобанка" его клиенты стали ипотечными должниками, сообщает газета "Ведомости". Случай с банком показал еще одну потенциальную проблему, которая может возникнуть при получении кредита на жилье.
Часть ссуд на жилье, выданных "Инвестпромэнергобанком", были рефинансированы, то есть выкуплены двумя ипотечными агентствами - АИЖК и "Ипотечными кредитным альянсом". Банк продолжил обслуживание кредитов, ежемесячно получая от заемщиков средства на счет, а затем в конце месяца перечисляя их ипотечным агентствам, которым принадлежали закладные.
Автор:
admin 5.10.2007
Не сегодня, завтра, ипотечные кредиты подорожают.
Эксперты прогнозируют повышение ипотечных ставок. Они связывают это с кризисом кредитования за рубежом. Деньги перестали быть дешевыми, и, скорее всего, покупателям ипотечного жилья придется больше платить за возможность одолжить деньги у банка. При этом аналитики уверяют, что масштабного кризиса удастся избежать.
Автор:
admin 27.09.2007
Как купить в кредит квартиру?
Без рисков.
У большинства потенциальных заемщиков неминуемо возникает вопрос: содержится ли повышенный риск в ипотечной сделке?
Ипотечная сделка – одна из самых безопасных. Объект недвижимости здесь подвергается двойной проверке: со стороны риэлтора и со стороны банка. Риск может быть только один: недостаточно верная оценка покупателем собственной кредитоспособности и отсутствие в будущем финансовых возможностей для погашения кредита.
Определенные риски существуют, если вы покупаете в кредит жилье в строящемся доме.
Автор:
admin 27.09.2007